А   Б  В  Г  Д  Е  Є  Ж  З  І  Ї  Й  К  Л  М  Н  О  П  Р  С  Т  У  Ф  Х  Ц  Ч  Ш  Щ  Ю  Я 


Придбання - будинок

Придбання будинку в місті або селищі міського типу повинно здійснюватися у відповідності з правилами цивільного законодавства. Такий договір повинен бути нотаріально посвідчений і зареєстрований у виконкомі районної, міської Ради.

Ці організації в разі придбання порожнього будинку має право використовувати його для забезпечення житлом своїх працівників, створити в ньому приймальний пункт споживкооперації, їдальню, магазин та ін. 
Інший приклад подібного роду - придбання будинку з не зовсім вдалим плануванням кімнат і дещо завищеною ціною, але в чудовому районі паркової зони, розташованому не надто далеко від місця роботи.

Інвестиції в житлове будівництво включають витрати на придбання будинків для проживання в них і для подальшої здачі їх в оренду.

Поряд з цим держава заохочує будівництво йди придбання невеликих будинків в особисту власність, надаючи для З цією метою довгостроковий кредит. Рада Міністрів СРСР зобов'язав ряд міністерств будувати індивідуальні житлові будинки для продажу в розстрочку своїм робітникам і службовцям, в першу чергу з числа демобілізованих військовослужбовців. Для оплати цих будинків робітникам і службовцям надавалися позики в розмірі до 20 тис. Руб. (Гранична вартість житлового будинку для продажу населенню) з погашенням протягом терміну до 10 років.

З захоплюючим інтересом читаємо ми в листах і історію придбання Комаровського будинки. Зрозуміло, що всі турботи і клопоти, пов'язані з пошуком і придбанням (а в подальшому і ремонтом) будинку взяв на себе Александров. Він, взагалі, ставився з батьківською поблажливістю до деякої безпорадності Колмогорова в життєвих справах і в відповідальні моменти брав все на себе.

Для молодого подружжя, що починає сімейне життя, оптимальним вкладенням є придбання будинку і отримання позики під заставу цього будинку. Для подружжя передпенсійного віку оптимальним рішенням може стати продаж будинку і вкладення отриманих коштів у цінні папери, що забезпечить стійкі і регулярні грошові надходження до кінця їхнього життя.

Для молодого подружжя, що починає сімейне життя, оптимальним вкладенням є придбання будинку і отримання позики під заставу цього будинку. Для подружжя перед-пенсійного віку оптимальним рішенням може стати продаж будинку і вкладення отриманих коштів у цінні папери, що забезпечить стійкі і регулярні грошові надходження до кінця їхнього життя. 
Іпотека використовується зазвичай при видачі довгострокових позик юридичним і фізичним особам: населенню для придбання будинку або квартири, фермерам для будівництва або землеустрою.

Хворі або посилено обґрунтовують безглуздість подальшої виробничої діяльності і будують непрості плани подальшої спокійного життя (придбання будинку, переїзд в більш сприятливі для здоров'я райони), або не хочуть після виходу з лікарні ні дня залишатися без роботи. третя категорія хворих, що намагається поєднати наслідки хвороби з колишнім способом життя, знаходиться в болісному стані рішення важкої задачі, що здається їм непосильним.

Прибуткові поліси на дожиття є основним елементом у багатьох накопичувальних схемах і широко використовуються в угодах на придбання будинку, оскільки вони надають забезпечення (позика буде повернутий або при настанні дати закінчення дії поліса, або в разі смерті позичальника) а бонуси представляють собою додатковий ощадний елемент.

Повне рішення питання, однак, цим аж ніяк ще не досягнуто, хоча б тому, що придбання будинку Зокрема звертається часом мало уваги на санітарні вимоги (стор. Прибуткові поліси на дожиття є основним елементом у багатьох накопичувальних схемах і широко використовуються в угодах на придбання будинку, оскільки вони надають забезпечення (позика буде повернутий або при настанні дати закінчення дії поліса, або в разі смерті позичальника) а бонуси є додатковий ощадний елемент.

Індекс споживчих цін в містах. Статистичні дані показують, що в 1988 р покупка товару обійшлася в 4 рази дорожче, ніж в 1960 р Наприклад, придбання будинку в 1960 році обходилося в 100000 дол.

Іншими словами, пан Закс сподівається, що робочі разом зі зміною свого становища як пролетарів, зміною, яке повинно бути викликано придбанням будинки, втратять також і свій пролетарський характер і знову стануть покірними холопами, подібно своїм предкам, теж мали власні будинки.

Ощадно-ощадна асоціація (savings and loan association) - фірма, яка бере вклади переважно від дрібних індивідуальних вкладників і видає позики головним чином окремим особам для придбання будинків або квартир.

Спільне страхування життя по першій смерті і страхування сімейних доходів зазвичай використовуються для цілей захисту інтересів сім'ї, а доповнення з застереженнями по першій смерті широко застосовуються в угодах, пов'язаних з придбанням будинку.

Витрати на виплату відсотків за довгостроковим контрактом на покупку будинку теж дуже великі: зміна ставки лише на половину процентного пункту може запросто обернутися багатьма тисячами доларів в загальній сумі витрат на придбання будинку.

Зведений або придбаний подружжям під час шлюбу будинок є їх спільним сумісним майном, незалежно від того, кому з них надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва будинку, хто з них вказаний в договорі про придбання будинку і на чиє ім'я зареєстрований будинок.

Заставна-вклад (endowment mortgage) включає страхування життя. Гроші на придбання будинку беруться в кредит, зазвичай у будівельного товариства або у банку, а відсотки виплачуються кредитору в звичайному порядку. Але ніякої капітал не відшкодовується. Замість цього позичальник виписує поліс-вклад страхування життя, який при своєму погашенні призначається для отримання одноразової суми, достатньої для погашення заборгованості перед банком або будівельним суспільством і - в разі успіху - деякого надлишку понад цю суму. Але в останні роки з'явилися побоювання, що ці одноразові суми можуть виявитися недостатніми для того, щоб оплатити заставну, і популярність заставних-вкладів випарувалася.

У багатьох випадках рух фінансових потоків (див. Рис. 2.1) засновано на тому, що фізична чи юридична особа сьогодні передає свої кошти іншій особі з тим, щоб отримати натомість якісь кошти в майбутньому, і навпаки. Студентські позики, позика на придбання будинку, пенсійні заощадження і капіталовкладення в виробничі потужності - всі ці операції призводять до переміщення ресурсів з однієї точки часу в іншу. Забезпечення умов для такого роду межчасовий переміщень (в дослівному перекладі intertemporal означає між часом) ресурсів є однією з функцій фінансової системи.

Крім того, компанія може розглядати важливі події в житті будь-якої людини як привід виникнення потреб, які може задовольнити пропонований нею набір товарів і послуг. До таких подій належать: весілля, розлучення, придбання будинку, хвороба, зміна місця роботи, підвищення на посаді, вихід на пенсію або смерть одного з членів сім'ї. Створюються спеціальні фірми і агентства, що надають послуги, необхідні в зв'язку з даними подіями.

Ощадні організації, вони ж ощадбанки (Savings and Loans, вони ж Thrifts) - американський аналог будівельних товариств, таких, як Abbey National. Зразком для ощадбанків послужили британські будівельні товариства, функцією яких є накопичення вкладів і надання кредитів на придбання будинків.

Коли покупка характеризується високим рівнем залученості, то, швидше за все, споживач буде більш ретельно підходити до її оцінки. До покупкам з дуже високим рівнем залученості, як правило, відносяться ті, які характеризуються необхідністю високих витрат або особистим ризиком, наприклад придбання будинку або автомобіля. І навпаки, випадки невисокого рівня залученості відрізняються більш простий оцінкою придбання. Наприклад, якщо мова йде про покупку консервованих бобів або вівсянки для сніданку, споживачі швидко зроблять вибір, а не будуть довго битися над питанням, що ж купити.

Однак є інші хворобливі явища в наших організаціях, наприклад так зване господарське обростання партійних працівників на місцях. Це господарське обростання є не що інше, як використання партійного, а також радянського положення для неприпустимих особистих привілеїв і матеріальних вигод. Обзаведення нерухомістю, придбання будинку, садиби, використання службового становища для множення своїх матеріальних ресурсів, на жаль, зустрічається тоді, коли на це недостатньо звертають увагу партійні організації. Боротьба з цим злом ведеться, але повинна бути посилена. Втягування партійних товаришів, за родом своєї роботи відриваються від партійного життя, в товариську обстановку і під більш міцне партійний вплив необхідно проводити у всіх організаціях, попереджаючи зазначені вище ненормальні явища в комуністичному середовищі.

Сюди не входять інші форми кредиту, зокрема кредити, які надаються споживачам на придбання будинків або квартир, а також кредити, отримані під заставу землі, будинків та іншого нерухомого майна.

Споживчі позики (consumer loans) надаються фізичним особам для придбання різних споживчих товарів. Зазвичай принаймні 30% споживчих позик, видаваних банками, використовується для придбання автомобілів. Інші основні види - револьверні кредити, аналогічні кредитами, що надаються за кредитними картками, а також позики на придбання пересувних будинків, які вважаються споживчими, а не іпотечними позиками.

Зараз до складу страхового продукту компанії включають все більше натуральних складових для підвищення задоволеності клієнта страховим продуктом (оцінки його якості) і зниження ціни врегулювання страхової події: використання обслуговуючих підприємств, що належать страховику (наприклад, юридичних контор, авторемонтних майстерень) або висновок з незалежними фірмами довгострокових договорів, призводить до зниження вартості відновлення майна, що дозволяє знизити страхові тарифи. Це підвищує привабливість страхової послуги. Прикладом натурального наповнення ризикового страхового продукту є описане вище автострахування. Страховик уклав довгостроковий договір з фірмою, яка будує для його клієнтів вдома або цілі селища в обраних регіонах. За рахунок масовості будівництва і довгострокового характеру відносин придбання будинків обходиться їм приблизно на 15% дешевше, що і складає одне з основних привабливих властивостей цієї програми. Наявність більш дешевих натуральних послуг компенсує недостатню прибутковість і ризикованість довгострокового накопичувального страхування.